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貝塚市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府貝塚市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果16(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円(各税込)

106.82m² / 4LDK

水間鉄道「三ヶ山口」駅 徒歩9分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市東山6丁目
完成予定
2023年11月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
132.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,590万円(各税込)

97.19m² / 3LDK

JR阪和線「和泉橋本」駅 徒歩11分

入居開始
2024/11/30
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市地藏堂
完成予定
2024/11
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
96.22m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,890万円〜4,040万円(各税込)

113.44〜115.09m² / 4LDK

水間鉄道「三ヶ山口」駅 徒歩9分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市東山町6丁目4-15他
完成予定
2024年11月中旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
132.25〜143.52m²
最多価格帯
3800万円台(2区画)、4000万円台2区画
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

108.89〜110.95m² / 4LDK

南海線「二色浜」駅 徒歩7分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市澤
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
152.29〜153.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜3,190万円(各税込)

94.81〜97.29m² / 4LDK

JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩15分

入居開始
2025/1/30
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市久保1丁目
完成予定
2025/1
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
105.44〜122.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜2,980万円(各税込)

109.3〜110.96m² / 4LDK

南海線「二色浜」駅 徒歩7分

入居開始
2024/12/31
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市澤
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
152.29〜154.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,580万円〜2,680万円(各税込)

99.63〜110.16m² / 3LDK

JR阪和線「東貝塚」駅 徒歩12分

入居開始
2024/12/15
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市久保1丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
136.27〜201.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円(各税込)

99.63m² / 3LDK+S

JR阪和線「東貝塚」駅 徒歩11分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市久保
完成予定
2024年8月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
111.63m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜2,980万円(各税込)

108.89〜110.96m² / 4LDK

南海線「二色浜」駅 徒歩7分

入居開始
2024/12/31
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市澤
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
5
土地面積
152.29〜154.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

100.84m² / 4LDK

南海線「二色浜」駅 徒歩14分

入居開始
2024/12/15
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府貝塚市脇浜4丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
120.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果16(1~10件を表示・新着順)

大阪府貝塚市の特徴を知る

大阪府「貝塚市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

市域では、貝塚遺跡が発見されていない不思議の街「貝塚市」

 大阪府貝塚市は、大阪湾の東岸に位置し、大阪市を中心とするいわゆる大阪大都市圏の南部にある。北側は岸和田市、南側は泉佐野市および熊取町、東側は和泉山脈を境として和歌山県と接している。同市は、貝塚御坊・願和寺の寺内町を中心に発展してきた街だ。
 同市の面積は43.98平方キロメートルで、大阪府の面積の約2.3%。臨海部、内陸平坦部、丘陵部、山間部と多様な地形からなる。“茅渟(ちぬ)の海”と呼ばれる大阪湾に白砂青松の「二色の浜」や、本州南限圏の天然記念物ブナ林の「和泉葛城山」など自然豊かな自治体だ。

大阪府10番目の市として成立した貝塚市

 1889年(明治22年)の全国市町村制施行に伴って南郡貝塚中之町、貝塚近木之町、貝塚南之町、貝塚西之町、貝塚北之町が合併して、南郡貝塚町が発足した。その後、周辺の自治体を編入し、1943年(昭和18年)に大阪府で10番目の市制施行となり貝塚市が発足した。
 近年、平成の大合併期に岸和田市との合併を模索したものの、合併協議会すら立ち上がることはなかった。しかし、岸和田市貝塚市クリーンセンターを共同で運転管理するなど、各種行政サービスで岸和田市と提携している。

 貝塚という地名については、16世紀後半に一向宗の自治都市である寺内町がつくられ、「貝塚」の字が使われていたことが市に残る古文書にあるからいう説が有力だ。ただ、「貝塚」は、縄文時代の遺跡を指すことが一般的であることから貝塚遺跡に関連した地名となったとの説もある。が、貝塚市の市域では、いまだに貝塚遺跡が発見されていないことから、その関連性は証明できず、「貝塚」という地名の由来に関する確証ある説はないという。

関空に至近というメリットを活かして積極的に企業誘致

 貝塚市には、JR阪和線、南海本線、水間鉄道の3つの鉄道があり、JR阪和線、南海本線は、市域の南北を横断しており、都心部への輸送を担っている。水間鉄道は市域を東西に走り、主に市域内輸送を担っている。
 道路交通網として、臨海部には府道大阪臨海線、市街地には国26号、同170号、府道堺阪南線が、市域を南北に横断。また、府道岸和田牛滝山貝塚線、和歌山貝塚線が臨海部から山間部へ東西に延びている。

 貝塚市では市内産業活性化策として、関西国際空港に近いというメリットを活かし、近木川河口右岸の「二色の浜パークタウン」の沖合を埋立造成して「二色の浜産業団地」を建設。企業の誘致に積極的に取り組んでいる。これまでに三洋電機、明治乳業などの工場誘致に成功しているという。
 貝塚市では、かつて“東洋の魔女”と呼ばれた日紡貝塚(現ユニチカ)女子バレーボールチームの本拠地であったことから「バレーボールのまち」を標榜している。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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