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柏原市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 5件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府柏原市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果5(1~5件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,748万円(各税込)

101.21m² / 4LDK

近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩5分

入居開始
2024/12/30
想定月支払額
10.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府柏原市法善寺4丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
103.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

100.84m² / 4LDK

近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩6分

入居開始
即時引渡し可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府柏原市法善寺3丁目
完成予定
2024年7月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円〜3,480万円(各税込)

95.58〜105.3m² / 4LDK

近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩4分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府柏原市法善寺4丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
103.07〜107.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

100.84m² / 4LDK

近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府柏原市法善寺3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
99.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,831万円〜4,649万円(各税込)

86.11〜101.02m² / 3LDK

JR関西本線「柏原」駅 徒歩15分~17分

入居開始
相談
想定月支払額
10.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府柏原市本郷4丁目
完成予定
2024年7月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
106.75〜111.63m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建 2×4工法
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果5(1~5件を表示・新着順)

大阪府柏原市の特徴を知る

大阪府「柏原市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

時代を超えて市域中央を流れる大和川が、市域の発展を支えた環境都市

 大阪府柏原市は、大阪平野の南東部、大阪府と奈良県との府県境に位置する。奈良盆地のいくつかの河川が集まった大和川が同市の中央を流れ、金剛・生駒山地を横断して大阪平野に流れ出る付近に街並みを形成する。
 市域の3分の2が山間部で、中央部を大和川が流れる。大阪の都心からわずか20kmほどの距離にありながら、緑の山々と美しい渓谷、豊かな川の流れなど、多彩な自然環境を備えた、暮らしやすい環境都市だ。

大和川の付け替え大工事で市域は大きく変貌を遂げる

 歴史的には、同市域は山麓台地に残る縄文、弥生時代の遺跡にはじまり、松岳山古墳をはじめ玉手山古墳群など、全国的にも有名な古墳がある。さらに奈良時代の舟橋廃寺や田辺廃寺、国分寺、国分尼寺など十指にあまる古代寺院跡の存在などから往時の繁栄が読み取れる。
 戦国時代は戦火に覆われ、織田、次いで豊臣の支配下となる。その後、江戸時代は幕府の天領地として幕府の直轄支配下におかれた。

 1704年(宝永元年)に開始された大和川の付け替え大土木工事で市域は大きく変わる。川の付け替えによって、旧大和川床に新田が開発され、木綿と米との栽培に利用され、物産は新大和川の剣先船などによって大阪へと運ばれ、柏原が発展することとなった。

 同市を代表する産業としてはブドウ栽培が挙げられる。秋にはブドウ狩りを楽しむ観光客でにぎわう。近年は、「柏原ワイン」の生産にも力を入れ、全国的に知名度も高まってきた。ブドウの栽培は1878年(明治11年)ごろから始まり、最盛期には約200軒のブドウ農家が軒を並べていた。
 2009年(平成21年)に、大平寺地区のブドウ畑の農風景と歴史的街並みが大阪府「石畳と淡い街灯まちづくり支援事業」のモデル地区に選定されるなど、地域資源を活かしたまちづくりに積極的に取り組む。

1889年、鉄道の開通で市域の近代化が進展する

 1889年(明治22年)に鉄道が開通し、柏原は近代化が進む。さらに昭和にはいると産業道路の開通による自動車運輸の発展によって、近郷の貨物の集散に柏原は重要な拠点になった。
 1939年(昭和14年)に柏原町、堅上、堅下村が合併、1956年(昭和31年)に柏原町と国分町の合併が実現し、1958年(昭和33年)に市制が施行された。現在、市域の面積は25.33平方キロメートルである。

 柏原地区では、JR関西本線(大和路線)と近鉄大阪線が地区の中心部を南北に並行して走っており、柏原駅で近鉄道明寺線とJR線が接続する。隣接する藤井寺市内で近鉄南大阪線に接続しており、それぞれ地域住民の重要な公共交通機関として利用されている。
 柏原駅周辺、国道25号沿道を中心に商業および業務地となり、その周囲に住・工・商が混在した地域が広がる。また、隣接して生駒山麓に広がる堅下地区では新興住宅地が形成されている。

 一方、河内国分駅周辺は、柏原市の大和川を境にした市域南部に位置し、近鉄河内国分駅を中心として商業・業務機能が集積した市街地となっている。北部の柏原地区とともに柏原市のふたつの大きな都市型業務地として機能している。
 近鉄河内国分駅周辺の商業・業務地を取り囲むように住宅地が広がっており、駅東側にある古くからの市街地と丘陵地上に開発された新興住宅地で構成された地域だ。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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