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大阪狭山市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 3件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪狭山市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

90.71〜93.55m² / 3LDK

南海高野線「大阪狭山市」駅 南海高野線「金剛駅」までバス10分「南第一小学校前停」まで徒歩6分 徒歩21分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪狭山市西山台1丁目
完成予定
2024年7月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
118.71〜120.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

90.71m² / 3LDK

南海高野線「金剛」駅 南第一小学校前からバス乗車10分 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪狭山市西山台1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
118.71m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

97.59m² / 3LDK

南海高野線「金剛」駅 徒歩18分

入居開始
2025年2月末
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目251-5付近
完成予定
2025年1月末完成予定
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
73.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

大阪府大阪狭山市の特徴を知る

大阪府「大阪狭山市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

狭山ニュータウンの開発で、1960年代急速に人口増加した住宅都市

 大阪府大阪狭山市は、大阪平野の東南部に位置し、東は富田林市、西と北は堺市、南は河内長野市に隣接する自治体だ。
 616年に建造され、現存する日本最古の人工池とされる狭山池を市域中央に抱えた自治体だ。狭山藩北条氏の歴史と共に、河内南部地域の要地として発展してきた。大阪市からのアクセスが非常に至便なため、狭山ニュータウンの開発により、1960年代以降急速に人口が増加し、ベッドタウンとして発展した。1987年10月、府下32番目の市「狭山市」として市制施行した。ただし、先に名称を使用していた埼玉県狭山市と重複するため、狭山市の名称を「大阪狭山市」に変更する手続きが取られた
 市域は、東西2.4km、南北7.0km、総面積は11.86平方キロメートルのコンパクトな街だ。

古い歴史と美しい自然に恵まれた「水の郷」

 同市の特色は、古い歴史と美しい自然に恵まれた「水の郷」といえるのではなかろうか。歴史上の「信仰の道」として、西高野、中高野、下高野の3つの高野街道が市域を縦断するとともに、女人高野として知られる天野山金剛寺へ通じ天野街道が、市西部で西高野街道から分岐し、陶器山丘陵の尾根を走っている。とりわけ天野街道は、平安時代以来の面影を伝え、一部は市民の散策やジョギングコースとして利用されている。中世から前述の高野街道、天野街道、伊勢道などの歴史街道がとおる交通の要衝だった。

日本最古のため池「狭山池」がある街

 大阪狭山市は、冒頭で記した日本最古のダム式ため池「狭山池」がある街だ。築造は7世紀前半。「古事記」や「日本書紀」にも登場し、現存するため池としては、日本最古。長い歴史のなかで、幾度も改修が繰り返され、奈良時代の行基や鎌倉時代の重源、江戸時代初期の片桐且元など、歴史上の著名な人物が、狭山池の改修にかかわってきた。
 1988年(昭和63年)から始められた「平成の改修」では、総事業費447億円、実に16年という時間をかけ、過去最大規模の改修工事が行なわれた。この結果、これまで単なる灌漑用として利用されていた狭山池は、洪水調整機能を持った治水ダムとして生まれ代わった。
 府立狭山池博物館では、北堤の断面や、平成の大改修で出土した東樋・石棺・重源改修碑などを見ることができる。

 大阪狭山市の特産とされる「大野ぶどう」、同市の大野地区にぶどうが始めて植えられてから約100年が経つ。数々の苦難を乗り越え現在の「大野ぶどう」のブランドを確立したとされる。大野ぶどうは、他の産地に比べ、渋みが少なく糖度が高いことで有名。大野ぶどうは、主に「デラウエア」を指すが、現在では他にも多種多様なぶどうが栽培されている。他の地域とは違い、産地直売が大野ぶどうの特徴で、毎年7月から9月にかけて沿道で直売所が並び、これが同市夏の風物詩となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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