売主別中古マンション値上がり率（騰落率）ランキング2020（関東版）

プレス発表資料　2020年10月28日

スタイルアクト株式会社

要旨

関東1位は日鉄興和不動産　5年連続1位

調査概要

分譲マンション購入・売却検討者26万人を有する分譲マンションのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）は、売主別中古マンション価格の値上がり率ランキング（2020年関東版）を発表します。「住まいサーフィン」は不動産ビッグデータを活用しコンサルティングを行う、スタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）が運営しています。

本調査は、2019年7月から2020年6月に売り出された中古住戸と2007年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を比較して、新築時からの値上がり率を算出し、ランキングしています。本調査の住戸サンプル数は146,895件で、関東圏で30棟以上のサンプルがあるデベロッパーを対象としています。

調査結果

売主別１位　日鉄興和不動産

関東版売主別値上がり率ランキングは、1位は日鉄興和不動産、2位はエヌ・ティ・ティ都市開発、3位は三井不動産レジデンシャルとなりました。

関東1位の日鉄興和不動産は、都区部や政令指定都市などを中心に、「リビオ」ブランドで都市型のライフスタイルを意識したマンションを供給しています。首都圏を中心に土地を厳選し、富裕層や単身者・ファミリー層など幅広いターゲットの多様なニーズに合った商品を企画することで、物件に対する品質評価と立地の希少性の双方が中古市場でも高く評価され、関東圏において5年連続で値上がり率１位となりました。

2位のエヌ・ティ・ティ都市開発は、「Wellith（ウエリス）」ブランドを中心としたマンションを供給しています。希少性の高い都心立地のマンションが中古価格の上昇に影響しており、関東の値上がり率2位となりました。

3位の三井不動産レジデンシャルは、大手デベロッパーとして幅広いエリアに多くの物件を供給しながらも、各立地に適切なブランドでの提供で、その中でも特に都心部の物件やパークタワーなど都市型大規模タワーの価格上昇が大きく寄与し、関東の値上がり率3位となりました。

関東売主別中古マンション値上がり率（騰落率）のランキング

順位	売主名	平均値上がり率	物件数 (棟数)	事例数 (件)
1	日鉄興和不動産	17.7%	57	423
2	エヌ・ティ・ティ都市開発	17.2%	30	263
3	三井不動産レジデンシャル	15.7%	197	2060
4	住友不動産	13.8%	133	2394
5	旭化成ホームズ、旭化成不動産レジデンス	13.7%	40	241
6	東急不動産	13.5%	68	553
7	伊藤忠都市開発	11.9%	50	313
8	オリックス不動産	11.1%	31	251
9	コスモスイニシア	10.8%	108	838
10	オープンハウス・ディベロップメント	10.4%	58	292
11	丸紅	9.5%	38	341
12	三菱地所レジデンス	8.2%	262	2251
13	東京建物	6.1%	42	375
14	積水ハウス	5.9%	34	353
15	モリモト	3.9%	56	407
16	野村不動産	3.5%	225	2085